Kiedy spóźniona jest spłata kredytu hipotecznego

Category: Twoja Zdolność
17 lutego 2021

Nie wiesz, w jakim momencie spłacić kredyt hipoteczny? Ten artykuł odpowie na wszystkie Twoje pytania!

Czy zdarzyło Ci się przeoczyć termin spłaty kredytu hipotecznego? Jeśli uważasz, że przegapiłeś to, ponieważ nie mogłeś dokonać spłaty w terminie, oznacza to, że brakuje Ci podstawowych informacji o spłatach kredytu hipotecznego.

Ten artykuł pomoże Ci poznać wszystkie możliwe czasy, powody i sytuacje, w których spóźniona jest spłata kredytu hipotecznego. Więc zacznijmy.

Spis treści

Spłata kredytu hipotecznego

Przed rozpoczęciem dyskusji na temat konsekwencji i terminów spóźnionej spłaty kredytu hipotecznego ważne jest, aby najpierw zrozumieć, czym dokładnie jest spłata kredytu hipotecznego.

Spłata kredytu hipotecznego obejmuje dwa główne składniki: kapitał i odsetki. Część główna obejmuje pierwotną kwotę pożyczki, a część odsetkowa obejmuje spłatę odsetek pożyczkodawcy.

Teraz, gdy zrozumiałeś spłatę kredytu hipotecznego, czas przejść dalej.

Kredyt hipoteczny odrzucony z powodu opóźnionej płatności

Czy uważasz, że spóźniła się spłata kredytu hipotecznego z powodu przekroczenia terminu płatności? Nie, brak terminu porodu nie zawsze jest odpowiedzią. Istnieją inne elementy tej układanki, które omówiliśmy poniżej:

Okres karencji

Okres karencji to czas przyznany jako bonus. Umożliwia spłatę kredytu hipotecznego po upływie terminu płatności rachunków. Wielu pożyczkodawców dostatecznie rozważa trudności, z jakimi borykają się różni pożyczkobiorcy przy płaceniu wysokich rachunków za hipotekę i dlatego są bardzo pomocni. Wszystkim pożyczkobiorcom przyznawane są różne okresy karencji w zależności od tego, kim jest Twój pożyczkodawca.

Jeśli nie dokonasz płatności przed pierwszą datą miesiąca, nadal możesz uniknąć konsekwencji spóźnionej spłaty kredytu hipotecznego, dokonując płatności w okresie karencji.

Taka płatność nie jest uznawana za spóźnioną i nie jest również karana w żaden sposób. Tylko Twój pożyczkodawca dowie się o Twojej opóźnionej płatności w okresie karencji.

Zwykle okres karencji wynosi od 5 do 15 dni, po czym płatność jest odrzucana. Więc pierwszą rzeczą po zarejestrowaniu się w celu uzyskania kredytu hipotecznego jest sprawdzenie dokładnych dat okresu karencji.

Metody Płatności

Inną ważną rzeczą jest upewnienie się, że metoda płatności używana do spłat kredytu hipotecznego jest akceptowalna przez konkretnego pożyczkodawcę. Dostępne są różne formy płatności, takie jak płatności online, poczta itp.

Na przykład, jeśli 15. jest ostatecznym terminem płatności rachunków, powinieneś skorzystać z szybkiej metody płatności, takiej jak online za pośrednictwem strony internetowej pożyczkodawcy itp. Tylko w przypadku metody pocztowej, pożyczkodawca ocenia twoją płatność na podstawie daty jest otrzymywany.

Dlatego w przypadku takich płatności w ostatniej chwili, jeśli zdecydujesz się skorzystać z usługi pocztowej, dotarcie do pożyczkodawcy może zająć trochę czasu. Może to ostatecznie spowodować, że pożyczkodawca oznaczy Twoją płatność jako opóźnioną.

Dni biznesowe i wolne od pracy

Niektórzy pożyczkodawcy uwzględniają dni wolne od pracy, takie jak weekendy itp., W okresie karencji, a inni nie. To jest powód, dla którego położyłem duży nacisk na znaczenie czytania i zrozumienia specyficznych wymagań pożyczkodawcy.

Jeśli pożyczkodawca udzielił Ci wybaczenia z tytułu spóźnionej spłaty kredytu hipotecznego w formie okresu karencji, najprawdopodobniej obejmuje on również dni wolne od pracy. Teraz w dni wolne od pracy masz ograniczone opcje płatności, z których większość jest dostępna online. Dlatego też, jeśli już nie dotrzymałeś terminu, musisz wiedzieć nie tylko o czasie trwania okresu karencji, ale także o tym, czy dni wolne są w nim zawarte, czy nie.

Kiedy spłata kredytu hipotecznego jest rozpatrywana z 30-dniowym opóźnieniem

Jeśli nie spłacisz kredytu hipotecznego w okresie karencji, ale możesz opłacić rachunki w ciągu 30 dni, musisz uiścić opłatę za opóźnienie.

W takim przypadku pożyczkodawca będzie wiedział o Twoim zachowaniu w zakresie opóźnień w płatnościach, ale nie zgłosi tego do wyższych władz w biurach kredytowych. Oznacza to, że w tej sytuacji nie będziesz musiał zalegać z płatnością, ale musisz zachować szczególną ostrożność przy spłacie kredytu hipotecznego w przyszłości.

Uzyskaj wsparcie od pożyczkodawcy

Większość pożyczkodawców zaczyna śledzić pożyczkobiorców, gdy przegapią termin płatności. Inni czekają do ostatniej daty karencji. W każdym przypadku, gdy spóźniasz się z płaceniem rachunków, najlepszym rozwiązaniem jest zadzwonienie do pożyczkodawcy, porozmawianie z nim o spóźnionej płatności i upewnienie się, że zapłacisz w okresie karencji.

Jeśli nie możesz dokonać płatności w wyznaczonym okresie karencji, lepiej zadzwonić do pożyczkodawcy, aby dowiedzieć się, jak uzyskać wybaczenie z tytułu spóźnionej spłaty kredytu hipotecznego. Możesz poinformować pożyczkodawcę o faktycznych powodach opóźnień w płatnościach. Jeśli spóźnisz się o 30 dni, możesz omówić z pożyczkodawcą alternatywne sposoby zorganizowania płatności.

Kiedy zgłoszono opóźnienie w spłacie kredytu hipotecznego na kredyt

Jeśli wielokrotnie przegapisz terminy spłaty kredytu hipotecznego, a także nie uregulujesz zaległych opłat, Twoja ocena kredytowa stanie się ujemna i będziesz zalegać z płatnościami. Oznacza to, że biuro informacji kredytowej uzyska pełną informację o Twoim koncie i oznaczy je późno w swoich systemach.

Konsekwencje spóźnionej spłaty kredytu hipotecznego

Jak tylko płatności staną się opóźnione o 60 do 90 dni, pożyczkodawca poinformuje wyższe władze o opóźnieniach w płatnościach na koncie. Oznacza to, że teraz musisz płacić wysokie opłaty, co ma negatywny wpływ na Twoją zdolność kredytową.

Konsekwencje opóźnień w płatnościach z czasem tylko się pogarszają. Oto lista całkowitej liczby dni po przekroczeniu terminu porodu i bezpośrednich konsekwencji:

  • Po 1 dniu: jesteś w okresie karencji, który może wynosić maksymalnie 15 dni w zależności od Twojego pożyczkodawcy. Musisz zapłacić rachunki przed upływem okresu karencji. Tutaj nie zostaną naliczone żadne dodatkowe opłaty
  • Po 15 dniach: przegapiłeś okres karencji. Teraz zostaną naliczone zaległe opłaty
  • Po 30 dniach: Twoja zdolność kredytowa zacznie spadać, ponieważ po 30 dniach pożyczkodawca zgłosi Twoje konto do biura informacji kredytowej.
  • Po 45 dniach: Twój pożyczkodawca wyznacza osobę, która zajmie się Twoją sprawą i pomoże Ci znaleźć rozwiązanie poprzez dostępne opcje.
  • Po 60 dniach: Twój pożyczkodawca zaczyna regularnie kontrolować Ciebie. Zostaniesz obciążony opłatą za opóźnienie.
  • Po 90 dniach: Twój pożyczkodawca zaczyna opracowywać Twoją sprawę, aby przystąpić do egzekucji.
  • Po 120 dniach: Twoje konto zostanie wysłane do wykluczenia.

Podsumowanie

Teraz, gdy znasz główne powody odrzucenia kredytu hipotecznego z powodu opóźnionej płatności, możesz łatwo uniknąć konsekwencji spóźnionej spłaty kredytu hipotecznego. Musisz w pełni zdawać sobie sprawę z liczby dni roboczych i dni wolnych od pracy w okresie karencji.

Powinieneś również zapewnić stosowanie odpowiednich metod płatności w zależności od potrzeb pożyczkodawcy, aby uniknąć wszelkich opóźnień w płatnościach.

Wreszcie, po prostu upewnij się, że nie spóźnisz się później niż okres karencji na opłacenie rachunków. W nagłej sytuacji, w której wiesz na pewno, że w okresie karencji nie będzie można dokonać płatności, porozmawiaj z pożyczkodawcą i znajdź rozwiązanie. Maksymalnie nigdy nie przekraczaj 30-dniowego terminu, aby uniknąć zdolności kredytowej.

Mamy nadzieję, że następnym razem, gdy będziesz musiał spłacać rachunki hipoteczne, wybierzesz odpowiednią datę spłaty, aby uniknąć konsekwencji spóźnionej spłaty kredytu hipotecznego.